片中主/ 角牛叔的父亲在 日本统治时期是个汉;*:奸，他._为了保全#自己的性@\;-命而将抗日义)士的全家杀害。义士#沉冤地下之后变=成了冤魂]，并誓 :杀牛叔全家为自己*(一家人 _[报仇。牛叔拥(]\有$阴阳眼能看见游魂，并与群鬼交上!了朋友。在群鬼的保护!之下，义士的+@冤魂未能伤 害牛叔，于是又转向牛叔的儿子辉_下手。为免%辉遇害，牛叔将辉送往/%国外避
: 难。^`=自此，牛叔*+在-$新界_.经营山水茶楼，白天营 _-业:]，-(?晚上却款待群鬼以答谢保]护家*+\-人]之@恩。
　 　辉((二十六岁时回港发展*#，地产发展商计划收购牛叔茶楼地皮，\=牛叔坚*持不卖，辉决定盗取地契\_!:$及印^,鉴卖地。被牛叔 发觉后，慌乱间辉以重物击倒牛叔。辉忤逆伤父，触怒群鬼];，)他们不再保.护辉，%#\义士冤魂终得以有机会向辉下毒手。辉在车祸中死去，@
,其魂魄回到茶楼?
`，才知道老父往=.日招呼群鬼的原因，辉悔恨不+已 +,$。此时冤魂又向牛叔下手，牛叔;与冤魂达成交易，愿以(自己的性命换取儿子的!性命#$+。当辉醒来时，发觉在车祸中丧生/的竟是牛叔][。...